Come calcolare il balcone dell'edificio

Come calcolare i balconi degli edifici: analisi dei temi caldi su Internet e guida ai dati strutturati

Recentemente, "Come calcolare il balcone di un edificio" è diventato un tema caldo nel campo immobiliare e della decorazione, soprattutto tra acquirenti, designer e sviluppatori di case. Questo articolo combinerà i punti caldi di Internet negli ultimi 10 giorni e fornirà un'analisi dettagliata delle regole di calcolo dell'area del balcone, delle tendenze di progettazione e delle relative politiche attraverso dati strutturati.

1. Regole per il calcolo dell'area dei balconi (confronto tra le principali città del Paese)

2. Tendenze calde nel design dei balconi nel 2023

1.Balcone multifunzionale: Quasi il 35% dei nuovi proprietari di case ha trasformato i propri balconi in uno spazio composito per il tempo libero, lo stoccaggio e la coltivazione.

2.balcone ecologico: Il volume di ricerca del sistema di inverdimento verticale è aumentato del 120% di anno in anno, diventando un argomento caldo nella categoria arredamento per la casa su Douyin.

3.Balcone intelligente: Le vendite di prodotti come stendibiancheria automatici e sistemi di irrigazione intelligenti sono aumentate dell'80% su base annua.

3. Promemoria importanti su politiche e regolamenti

1. Le nuove norme del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale richiedono:L'altezza della ringhiera del balcone non deve essere inferiore a 1,1 metri, Le ringhiere in vetro devono utilizzare vetro di sicurezza.

2. Introdotto in più luoghiSistema di approvazione per la ristrutturazione dei balconi, chi sigilla il balcone senza autorizzazione può incorrere in una multa fino a 50.000 yuan.

3. Gli standard di bioedilizia lo farannoZona balcone verdeIncorporato nel sistema di punteggio, è possibile ottenere una ricompensa massima del rapporto superficie del pavimento del 5%.

4. Le cinque questioni che preoccupano maggiormente i consumatori

1. L'area del balcone influisce sull'area del certificato di proprietà?
Risposta: Secondo il "Codice di misurazione immobiliare", i balconi chiusi vengono conteggiati per intero mentre i balconi non chiusi vengono conteggiati per metà.

2. Come calcolare il balcone indicato dallo sviluppatore?
Risposta: è necessario verificare il permesso di costruire. Alcune delle aree "dotate" sono in realtà indipendenti dal volume.

3. Quali procedure sono necessarie per la ristrutturazione del balcone?
Risposta: Deve essere segnalato al dipartimento di gestione della proprietà e qualsiasi ristrutturazione che coinvolga la facciata necessita dell'approvazione del dipartimento di gestione urbana.

4. Quali sono gli standard di impermeabilità per i balconi?
Risposta: Lo Stato stabilisce che lo spessore dello strato impermeabile sia ≥ 1,5 mm e l'altezza della scossalina sia ≥ 300 mm.

5. Qual è il limite di portata del balcone?
Risposta: Il valore di carico accidentale standard dei normali balconi residenziali è di 2,5 kN/㎡ (circa 250 kg/㎡).

5. Consulenza di esperti

1. A cosa prestare attenzione quando si acquista una casaProporzione del balcone, diversi metodi di calcolo possono comportare una differenza fino al 5% nel tasso effettivo di acquisizione di alloggi.

2. Assicurati di confermare prima della modificacarico strutturale dell'edificio, le sistemazioni paesaggistiche pesanti richiedono una valutazione professionale.

3. Si consiglia di scegliere la regione meridionalebalcone apertoProgettato per ridurre efficacemente i problemi di calore e umidità.

Dall’analisi dei dati strutturati di cui sopra si può vedere che l’informatica sul balcone non è solo legata all’utilizzo dello spazio, ma coinvolge anche le normative legali e la qualità della vita. Si raccomanda ai consumatori di fare scelte ragionevoli basate sulle politiche locali e sulle proprie esigenze quando acquistano e arredano una casa.